Apresentamos um terreno rural excepcional com 145.979 m² (14,5979 hectares) localizado em Sumaré, no interior de São Paulo, com zoneamento misto (residencial, comercial e industrial) conforme o Plano Diretor de 2023. Situado na Rua Pollux s/n, Sítio São Benedito, Chácara Cruzeiro do Sul, Sumaré – SP, CEP 13.182-899, o imóvel possui matrícula única, livre de ônus e com documentação 100% regularizada, incluindo ITR e medições rurais de 2022, prontas para conversão ao uso urbano, se necessário.

Principais Vantagens:

• Expansão Possível: O terreno pode ser adquirido junto a uma área adjacente, alcançando um total de 1.048.979 m² (104,8979 hectares, sendo 903.000 m² do terreno vizinho, divididos em 4 matrículas).
• Versatilidade de Uso: Perfeito para empreendimentos como condomínios residenciais (casas ou edifícios), centros logísticos, indústrias ou complexos comerciais, respeitando as diretrizes do PDDS e LPS.
• Características Especiais: Partes do terreno podem ser destinadas a reservatórios de água ou áreas de paisagismo. Projetos e ideias de desenvolvimento estão disponíveis para análise.
• Documentação Completa: Matrícula registrada, sem pendências ou restrições de herdeiros. Inclui arquivo KMZ com georreferenciamento, além de fotos, vídeos e relatórios técnicos.
• Localização Privilegiada: Em Sumaré, próximo a Campinas, com acesso facilitado a rodovias e à infraestrutura da região, ideal para grandes projetos.

Valor de Venda:

• R$ 30.000.000,00 (R$ 205,50/m²) para o terreno de 145.979 m².
• Negociação Flexível: Aberto a propostas e condições de pagamento personalizadas.

Contato:

Entre em contato para receber mais detalhes, materiais adicionais (fotos, vídeos, KMZ) ou agendar uma visita. Esta é uma chance imperdível para desenvolver projetos de grande porte no coração do interior de São Paulo!
Nota: O terreno vizinho de 903.000 m² está disponível para venda, possibilitando empreendimentos ainda mais ambiciosos. Consulte-nos para mais informações sobre a aquisição conjunta.