Sítio de 121.000 m² (5 alqueires) localizado em Juquitiba, com diversas características positivas que destacam seu potencial como uma propriedade de alto valor, ideal para lazer, descanso ou até mesmo investimento. Abaixo, listo as principais características positivas:

1. Ampla Área e Localização Estratégica: Com 121.000 m², o sítio oferece um vasto espaço para diversas atividades, localizado a apenas 10 km da rodovia Regis Bittencourt, o que garante fácil acesso e proximidade a centros urbanos, combinando tranquilidade rural com praticidade.
2. Casa Sede Confortável e Mobiliada: A casa principal é espaçosa, com varanda, 4 dormitórios, sala de estar, cozinha, sala de jantar e 2 banheiros, todos mobiliados. Isso proporciona conforto imediato, sem a necessidade de investimentos adicionais em mobília.
3. Área Gourmet Completa: A área gourmet é um destaque, equipada com churrasqueira, fogão a lenha, pia de apoio e 2 banheiros, ideal para receber amigos e familiares. A vista para os lagos agrega charme e valor ao espaço, perfeito para eventos e momentos de lazer.
4. Lazer de Alto Nível: A propriedade conta com uma piscina de 10 x 4 metros para adultos, uma piscina infantil e um campinho de futebol, atendendo a diferentes faixas etárias. As 4 suítes mobiliadas próximas à piscina são perfeitas para acomodar visitantes com conforto e privacidade.
5. Casa de Caseiro Funcional: A presença de uma casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro facilita a manutenção e segurança da propriedade, oferecendo infraestrutura para suporte operacional.
6. Recursos Naturais Abundantes: O sítio possui 5 lagos com riacho, nascentes e mata nativa conservada, o que garante beleza cênica, sustentabilidade e potencial para atividades como pesca ou ecoturismo. O pomar frutífero com frutas nativas adiciona valor e praticidade, permitindo o consumo de produtos frescos.
7. Documentação Regularizada: Com 3 matrículas registradas e INCRA, a propriedade oferece segurança jurídica para o comprador, um diferencial importante em transações imobiliárias.
8. Versatilidade e Potencial: A combinação de áreas de lazer, recursos naturais, infraestrutura completa e localização estratégica torna o sítio ideal tanto para uso pessoal (como casa de campo) quanto para investimento em atividades como eventos, hospedagem ou agricultura.

Em resumo, o sítio é uma propriedade excepcional, com infraestrutura completa, mobiliada, e pronta para uso, destacando-se pelo conforto, beleza natural e potencial de valorização.