Esta propriedade de 156.000 m² em São Lourenço da Serra é uma oportunidade excepcional para quem busca um terreno amplo, cercado por natureza e com grande potencial para empreendimentos. Abaixo, destaco os principais pontos fortes:

1. Localização Estratégica e Acessível: Situada a apenas 7 km do centro de São Lourenço da Serra e 2 km do asfalto, a propriedade combina a tranquilidade de uma área rural com fácil acesso, estando a poucos minutos de infraestrutura urbana e a uma curta distância da capital paulista.
2. Riqueza Natural Preservada:
   • O terreno é envolto por muita Mata Atlântica, proporcionando um ambiente de beleza cênica intocada, ideal para projetos de ecoturismo, retiros ou residências que valorizam a natureza.
   • Duas nascentes garantem um suprimento natural de água, agregando valor e sustentabilidade para usos diversos, como captação ou atividades recreativas.
   • Um grande lago com aproximadamente 15.000 m² de espelho d’água na divisa do terreno, que não apenas embeleza a propriedade, mas também pode ser explorado para atividades de lazer, pesca ou como diferencial em projetos imobiliários.
   • Terreno Regular e Versátil: A topografia regular do terreno facilita o desenvolvimento de projetos variados, desde residenciais até comerciais, como pousadas, resorts ou vilas ecológicas. Projeto de Village Pronto:
   • A propriedade já conta com um projeto de Village planejado, incluindo portaria, sistema de captação de água e um mirante, o que reduz custos iniciais de planejamento e agrega valor ao empreendimento.
   • O mirante oferece vistas panorâmicas, sendo um diferencial para atrair visitantes ou moradores em busca de experiências conectadas à natureza.

Documentação Completa e Regularizada:

A propriedade possui escritura, cadastro no INCRA e georreferenciamento, garantindo segurança jurídica total para o comprador e facilitando transações ou obtenção de licenças para construção.

Potencial de Empreendimento: Com sua vasta área, recursos naturais e projeto pré-existente, o terreno é ideal para:

Empreendimentos residenciais, como vilas ou condomínios de alto padrão focados em sustentabilidade. Turismo ecológico, como pousadas, glamping ou retiros.

Projetos agroflorestais ou de preservação ambiental, aproveitando a Mata Atlântica e as nascentes. Centros de lazer ou eventos, utilizando o lago e a paisagem como atrativos.