Esta propriedade de 726.000 m² (30 alqueires) localizada no Centro de Miracatu, SP, é uma joia natural situada a 700 metros de altitude, ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza ou um empreendimento voltado para o turismo ecológico, agricultura sustentável ou uma fazenda de alto padrão. Abaixo, destaco os principais pontos fortes:

1. Localização e Acessibilidade:
   • A apenas 4 km da rodovia, a fazenda oferece fácil acesso, conectando a tranquilidade do interior com a praticidade de deslocamento para centros urbanos próximos, como a cidade de Miracatu.
   • Sua localização no centro de Miracatu agrega valor, estando próxima de serviços essenciais, mas mantendo o isolamento ideal para privacidade e conexão com a natureza.
2. Riqueza Natural Excepcional:
   • A propriedade é agraciada com mais de 5 nascentes que brotam de pedras, oferecendo água pura e cristalina, um recurso valioso para sustentabilidade, irrigação ou até mesmo engarrafamento.
   • Presença de riachos e uma cachoeira, que tornam o terreno um verdadeiro paraíso para atividades de lazer, contemplação ou projetos de ecoturismo.
   • Rica fauna e flora, com biodiversidade típica da região, ideal para preservação ambiental, trilhas ecológicas ou atividades de observação da natureza.
   • Pedras imensas que conferem uma estética única ao terreno, perfeitas para paisagismo, escaladas ou como diferencial em projetos turísticos.
3. Infraestrutura e Potencial de Desenvolvimento:
   • Conta com aproximadamente 2 km de estradas tratoráveis, facilitando o acesso interno e o desenvolvimento de construções ou atividades agropecuárias.
   • O terreno é descrito como um excelente local para construir uma linda fazenda, sendo ideal para residências de alto padrão, pousadas, retiros ou até mesmo projetos de agricultura e pecuária sustentável.
4. Versatilidade para Empreendimentos:
   • Turismo ecológico: A combinação de cachoeira, nascentes, riachos e biodiversidade é perfeita para pousadas, glamping, trilhas ou atividades de aventura.
   • Agricultura e pecuária: A grande área e a abundância de água favorecem cultivos ou criação de animais, com potencial para projetos orgânicos ou agroflorestais.
   • Retiros e eventos: A altitude e o ambiente natural proporcionam um cenário inspirador para retiros espirituais, corporativos ou eventos ao ar livre.
   • Residência de alto padrão: A beleza natural e a privacidade tornam o local ideal para uma fazenda de luxo ou casa de campo.
5. Beleza Cênica e Sustentabilidade: A altitude de 700 metros proporciona um clima ameno e vistas privilegiadas, perfeitas para um mirante ou áreas de contemplação. A presença de água em abundância (nascentes, riachos e cachoeira) garante autossuficiência hídrica e valoriza o terreno para projetos sustentáveis.